Министърът на жилищното строителство на Квебек поддържа позиция относно прехвърлянето на лизинг
С по-малко от две седмици до почивката на националното събрание за празниците, министърът на жилищното строителство Франция-Елейн Дюрансо се опитва да прокара своето противоречиво жилищно законодателство.
Законопроект 31, който ще позволи на собствениците да спрат наемателите да прехвърлят договорите си за наем, все още е подложен на разглеждане клауза по клауза в законодателния орган тази седмица. Дюрансо внесе редица промени в него, но тя поддържа, че прехвърлянето на лизинг не е правилният начин за справяне с жилищната криза.
Ако законопроектът бъде приет, той пак ще даде на собствениците на жилища правото да отказват прехвърляне на лизинг, без да се налага да посочвате основателна причина.
„Да кажем, че имате наемодател, който притежава дуплекс, не е ли разумно да изберете кой да живее над главата му?“ Duranceau каза Global News във вторник. „Това не е правилният инструмент за контрол на наема.“
Дюрансо обвинява жилищните групи в разпространяване на „дезинформация“.
Тя казва, че нейният законопроект няма да премахне изцяло прехвърлянето на лизинг. Тя също така подчертава, че ако собственик на жилище откаже прехвърляне на лизинг без основателна причина, той ще прекрати договора за наем и ще позволи на наемателя да напусне апартамента по-рано, без да се налага да плаща допълнителен наем или неустойки.
„Мисля, че тя е точно“, каза критикът на жилищата от Либералната партия на Квебек Виржини Дюфур. „Но не е подходящият момент... В този момент, когато виждаме нивата на заетост толкова ниски, истината е, че собствениците вече имат право да се пазарят.“
В случай на изгонване собствениците на жилища ще трябва да плащат на наемателите разумни разходи за преместване и еквивалента на един месечен наем за всяка година, през която са живели в жилището — за минимум три месеца и максимум 24. Законопроектът също така предполага, че наемателят може да поиска повече чрез съвета за наемане, ако смята, че е оправдано.
Тежестта на доказване сега също ще падне върху наемодателя в случаите на изгонване, а изменение на законопроекта, внесен миналата седмица, също ще доведе до санкциониране на собствениците на жилища, ако не успеят да включат най-ниско платения наем през последната година в договора за наем.
„Защитаваме по-добре наемателите, увеличаваме размера на парите, които получават, ако наемодател си върне апартамента“, добави Дюрансо. „Така че колкото повече време отделяме за обсъждане и повторно обсъждане на текущия законопроект, толкова по-малък е шансът да можем да защитим тези хора.“
Критикът на Québec Solidaire, Андрес Фонтесила, казва, че е съгласен с допълнителни мерки за изгонване в законопроекта, но във вторник той отново разкритикува министъра за отказа й да предприеме прехвърляния на лизинг.
Fontecilla и жилищните групи твърдят, че прехвърлянето на лизинг е основен инструмент за борба с жилищната криза и предотвратяване на големи увеличения на наемите .
„Министърът систематично пренебрегваше препоръките, направени от правозащитни групи“, каза говорителят на FRAPRU Вероник Лафлам в изявление за Global News. „(Прехвърлянето на лизинг е) едно от единствените средства за наемателите да избегнат неправомерни увеличения на наемите от страна на наемодателите при смяна на наематели и да позволят достъп до жилище на наематели, които са жертви на дискриминация.“
FRAPRU също като град Монреал и други групи, също призоваваха за създаване на регистър за наеми.
Но когато отговаряше на въпрос от Québec solidaire в законодателния орган миналата седмица, Дюрансо каза, че подобна мярка няма да има реално въздействие на място.
Всички страни все още се надяват да приемат законопроекта до края на следващата седмица.
