Министърът на жилищното строителство на Квебек поддържа позиция относно прехвърлянето на лизинг

С по-малко от две седмици до почивката на националното заседание за празниците, министърът на жилищното строителство Франция-Елейн Дюрансо се пробва да прокара своето спорно жилищно законодателство.

Законопроект 31, който ще разреши на притежателите да спрат наемателите да трансферират договорите си за наем, към момента е подложен на разглеждане уговорка по уговорка в законодателния орган тази седмица. Дюрансо внесе редица промени в него, само че тя поддържа, че прехвърлянето на лизинг не е верният метод за справяне с жилищната рецесия.

Ако законопроектът бъде признат, той отново ще даде на притежателите на жилища правото да отхвърлят прекачване на лизинг, без да се постанова да посочвате основателна причина.

„ Да кажем, че имате хазяин, който има дуплекс, не е ли рационално да изберете кой да живее над главата му? “ Duranceau сподели Global News във вторник. „ Това не е верният инструмент за надзор на наема. “

Дюрансо упреква жилищните групи в разпространение на „ дезинформация “.

Тя споделя, че нейният законопроект няма да отстрани напълно прехвърлянето на лизинг. Тя също по този начин акцентира, че в случай че притежател на жилище откаже прекачване на лизинг без основателна причина, той ще приключи контракта за наем и ще разреши на наемателя да напусне жилището по-рано, без да се постанова да заплаща спомагателен наем или неустойки.

„ Мисля, че тя е тъкмо “, сподели критикът на жилищата от Либералната партия на Квебек Виржини Дюфур. „ Но не е подобаващият миг... В този миг, когато виждаме равнищата на претовареност толкоз ниски, истината е, че притежателите към този момент имат право да се пазарят. “

В случай на изпъждане притежателите на жилища ще би трябвало да заплащат на наемателите рационални разноски за пренасяне и еквивалента на един месечен наем за всяка година, през която са живели в жилището — за най-малко три месеца и най-много 24. Законопроектът също по този начин допуска, че наемателят може да изиска повече посредством съвета за наемане, в случай че счита, че е целесъобразно.

Тежестта на доказване в този момент също ще падне върху наемодателя в случаите на изпъждане, а изменение на законопроекта, импортиран предходната седмица, също ще докара до санкциониране на притежателите на жилища, в случай че не съумеят да включат най-ниско платения наем през последната година в контракта за наем.

„ Защитаваме по-добре наемателите, усилваме размера на парите, които получават, в случай че хазяин си върне жилището “, добави Дюрансо. „ Така че колкото повече време отделяме за разискване и наново разискване на настоящия законопроект, толкоз по-малък е шансът да можем да защитим тези хора. “

Критикът на Québec Solidaire, Андрес Фонтесила, споделя, че е склонен с спомагателни ограничения за изпъждане в законопроекта, само че във вторник той още веднъж разкритикува министъра за отхвърли й да предприеме прехвърляния на лизинг.

Fontecilla и жилищните групи настояват, че прехвърлянето на лизинг е главен инструмент за битка с жилищната рецесия и попречване на огромни нараствания на наемите.

„ Министърът систематично пренебрегваше рекомендациите, направени от правозащитни групи “, сподели представителят на FRAPRU Вероник Лафлам в изказване за Global News. „ (Прехвърлянето на лизинг е) едно от единствените средства за наемателите да избегнат непозволени нараствания на наемите от страна на наемодателите при промяна на наематели и да разрешат достъп до жилище на наематели, които са жертви на дискриминация. “

FRAPRU също като град Монреал и други групи, също призоваваха за основаване на указател за наеми.

Но когато отговаряше на въпрос от Québec solidaire в законодателния орган предходната седмица, Дюрансо сподели, че сходна мярка няма да има действително влияние на място.

Всички страни към момента се надяват да одобряват законопроекта до края на идната седмица.